Ипотека в Турции
С 2007 года стало возможным получение ипотечного кредита иностранными гражданами для покупки недвижимости в Турции.
Агентство недвижимости Coastline Keys одно из
первых начало предлагать ипотеку в Турции нашим клиентам.
На сегодняшний день большинство турецких банков готовы оформить
ипотечные кредиты гражданам Российской Федерации. Самыми
популярными на сегодняшний день являются Denizbank и Garanti
Bank.
Условия получения кредитов в разных банках несколько отличаются.
Это касается как процентных ставок, так и перечня необходимых
документов. Кроме того, в некоторых банках существуют и
дополнительные ограничения – так, например, в Denizbank
существует минимальная сумма кредита – 25 000 евро.
| Общие условия предоставления кредитов гражданам РФ таковы: | |
|---|---|
| Максимальная ставка кредита | до 50% от стоимости недвижимости по оценке эксперта банка |
| Вид кредитуемого объекта | Готовое жилье. Возможно кредитование и строящегося жилья, в том случае если строительство готово на 80%. |
| Ежемесячные платежи | Максимум 50% от суммы ежемесячного дохода Получателя |
| Срок кредита | До 10 лет |
| Денежная единица кредита | Евро, доллар США, английский фунт, турецкая лира |
| Вид процентой ставки | Фиксированная ставка |
| Возможность досрочного погашения | С оплатой штрафа в 2% |
| Экспертиза/ Оценка | Производится банком либо специальным экспертом. Оплачивается получателем кредита. |
| Возраст Получателя | 25-70 лет |
Далее Вы можете ознакомиться с условиями предоставления кредитов Garanti банком.
Процентная ставка для кредитов в евро: 6,6% годовых
Перечень необходимых документов:
1. Заграничный паспорт
2. Общегражданский паспорт
3. Документ из бюро кредитной истории об отсутствии задолжности банку
4. Счет за коммунальные услуги на имя получателя, подтверждающий адрес
5. Выписки по движению средств на банковских счетах за последние 3 месяца
6. Налоговая декларация за последний год, форма НДФЛ-2.
7. Налоговый номер, полученный в Турции
Процедура оформления ипотечного ипотеки в Турции
Русскоговорящие сотрудники компании Coastline Keys помогут Вам в подготовке необходимой документации, проконсультируют по всем интересующим Вас вопросам предоставления ипотеки в Турции, после чего мы совместно с Вами подадим документы в банк на рассмотрение. На данном этапе оплачиваются расходы на перевод и нотариальное заверение необходимых документов.
Далее банк отправит эксперта для оценки приобретаемой Вами недвижимости, после чего выдаст разрешение на получение кредита, в котором будут урегулированы все условия предоставления ипотечного кредита.
После получения разрешения от банка Получатель оплачивает расходы, связанные с оформлением кредита, и можно переоформлять Тапу (свидетельство о праве на собственность). При получении покупателем Тапу банк ставит в кадастровом управлении обременение на новое Тапу, после чего оплачивает кредитуемую сумму собственнику недвижимости.
Дополнительные расходы на оформление Тапу по желанию Получателя можно включить в общую сумму кредита.
Возможно также оформление ипотеки в Турции по доверенности.